РЕШЕНИЕ от 27.11. 2018 года № 20 с. Байчурово О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Байчуровского сельского поселения от 25. 01. 2012 года № 1Об утверждении Правил землепользования и застройки...

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

БАЙЧУРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОВОРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от   27.11. 2018 года         № 20

с. Байчурово

О внесении изменений в решение Совета народных           депутатов Байчуровского сельского поселения от 25. 01. 2012 года № 1Об утверждении Правил землепользования и        застройки Байчуровского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области (в редакции решения от 28. 10. 2016 года   №37)

                В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с                           Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской      Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет    народных депутатов         Байчуровского сельского поселения решил:

1.Внести изменения в решение Совета народных депутатов Байчуровского сельского поселения от 25. 01. 2012 года    № 1Об утверждении Правил         землепользования и застройки Байчуровского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области (в редакции решения от 28. 10. 2016 года   №37) :

1.1 в статье 2 Правил землепользования и застройки :

- абзац 3 изложить в следующей редакции:

« градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий , в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;»;

- абзац 5 изложить в следующей редакции:

« градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего , что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения     использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности    соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;»;

- абзац 12 изложить в следующей редакции:

« застройщик -физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на           принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты     капитального строительства государственной (муниципальной) собственности   органы государственной власти (государственные органы), Государственная   корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по     космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в   случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию , капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;»;

- абзац 17 изложить в следующей редакции:

« красные линии - линии, которые обозначают существующие , планируемые   (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;»;

- абзац 26 изложить в следующей редакции:

« парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка;».

1.2. в статье 5 Правил землепользования и застройки :

- пункт 12 изложить в следующей редакции:

«12. До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты      недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и    разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного      самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование       земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или    земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных    участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий,    определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.»;

- пункт 13 изложить в следующей редакции:

«13. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения.

Указанные границы могут отображаться на отдельных картах.».

1.3. пункт 5 статьи 10 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:

«5.Глава сельского поселения в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.».

1.4.в статье 15 пункт 2 Правил землепользования и застройки дополнить:

« - поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;».

1.5. в статье 18 Правил землепользования и застройки :

-пункт 5 дополнить подпунктом 4) следующего содержания :

«4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности    территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной       доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.»;

- пункт 6 дополнить подпунктом 3) следующего содержания :

«3) условно разрешенные виды использования.».

2. Обнародовать настоящее решение на информационных стендах и разместить на официальном сайте поселения в сети Интернет.

Глава Байчуровского сельского поселения                                   Е.П. Бунин